Tras flexibilizar el acceso al financiamiento en dólares para empresas que no generan divisas, el ministro de Economía, Luis Caputo, prepara un nuevo anuncio destinado a impulsar los créditos hipotecarios. La iniciativa será presentada este miércoles y apunta a generar mejores condiciones de financiamiento para el sector. De acuerdo con el cronograma oficial, Caputo brindará los detalles del nuevo esquema en una conferencia de prensa prevista para las 10. El objetivo central es resolver una de las principales dificultades que enfrenta el sistema financiero: la falta de fuentes de fondeo a largo plazo para sostener préstamos hipotecarios extensos. El ministro había anticipado que el proyecto involucraría al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, aunque aclaró que el organismo no compraría directamente las hipotecas otorgadas por los bancos. La alternativa que analiza el Gobierno consiste en que el FGS realice licitaciones de plazos fijos a largo plazo, para que las entidades financieras puedan contar con recursos más estables y, de esa manera, ampliar su capacidad para ofrecer créditos hipotecarios. “Hoy, en nuestro mercado de capitales, que es prácticamente inexistente, no hay depósitos a largo plazo. El problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 días”, explicó Caputo. Según el funcionario, el mecanismo permitiría que los bancos compitan ofreciendo las tasas que están dispuestos a pagar por esos depósitos. Como ejemplo, mencionó la posibilidad de que una entidad ofrezca una determinada tasa sobre UVA para obtener fondos durante dos, cinco años o períodos aún más extensos. El esquema se encuentra en análisis junto con el Ministerio de Capital Humano, el FGS y representantes de los bancos. Caputo aseguró que la propuesta ya fue presentada al sector financiero y que tuvo una recepción positiva. La nueva iniciativa forma parte de una estrategia más amplia del Gobierno para reactivar el financiamiento y el mercado inmobiliario. En paralelo, el Ejecutivo flexibilizó las condiciones para que los bancos puedan prestar dólares a empresas que no generan ingresos en esa moneda. El ministro explicó que los desarrolladores inmobiliarios se encuentran entre los principales interesados en acceder a financiamiento en dólares, debido a que necesitan capital para avanzar con nuevos proyectos. Así, el Gobierno busca actuar sobre dos frentes: facilitar el financiamiento de los proyectos inmobiliarios y generar herramientas para que las familias puedan acceder a préstamos hipotecarios.